290 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 96,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327420779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
57068327420779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 331 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 495 413 $ Poids 75 % |
| 2 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 144 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 415 058 $ Poids 51 % |
| 3 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 079 $ Poids 43 % |
| 4 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 556 m · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 532 354 $ Poids 30 % |
| 5 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 687 764 $ Poids 29 % |
| 6 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 408 m · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 240 940 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 355 $ Poids 23 % |
| 8 | 1294, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 455 500 $ (4 206 $/m²) 108,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 564 025 $ Poids 5 % |
| 9 | 1268, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 1227, Denis, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 647 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.