219 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 78,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327429984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 400 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
57068327429984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 721 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 328 659 $ Poids 39 % |
| 2 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 798 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 345 593 $ Poids 23 % |
| 3 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 453 564 $ Poids 18 % |
| 4 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 771 $ Poids 11 % |
| 5 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 595 $ Poids 9 % |
| 6 | 1825, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (7 040 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 604 718 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.