205 1ERE DU DOMAINE · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 65 m² · constr. 1975 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327431611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
57068327431611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 752 $ Poids 50 % |
| 2 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 316 116 $ Poids 14 % |
| 3 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 231 $ Poids 12 % |
| 4 | 1320, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 7 % |
| 5 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 638 m · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −52 430 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 441 884 $ Poids 4 % |
| 6 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 214 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −46 936 $ · Ajust. âge +7 894 $ | 337 272 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue Sénécal, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 365 902 $ Poids 2 % |
| 8 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −80 283 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 053 $ Poids 2 % |
| 9 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 273 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −78 732 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 367 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −59 471 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 298 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 631 m · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −69 708 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 333 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 352 m · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 191 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.