208 1ERE DU DOMAINE · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 193,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327440159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
57068327440159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 787 m · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 249 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 91 m · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 449 308 $ Poids 73 % |
| 3 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 181 m · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 585 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 946 m · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 609 946 $ Poids 24 % |
| 5 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 848 203 $ Poids 19 % |
| 6 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +66 989 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 741 533 $ Poids 18 % |
| 7 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −55 906 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 717 636 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 190 $ Poids 4 % |
| 9 | 2-559, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 967 $/m²) 156,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 356 $ Poids 4 % |
| 10 | 553, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (3 280 $/m²) 188,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 803 103 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.