121 Rue ALFRED · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 144,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 335 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327547680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
57068327547680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 942 m · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 463 $ Poids 57 % |
| 2 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 583 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 032 $ Poids 52 % |
| 3 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 977 m · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 908 209 $ Poids 51 % |
| 4 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −64 180 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 801 522 $ Poids 31 % |
| 5 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 635 $ Poids 27 % |
| 6 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 381 m · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 950 172 $ Poids 24 % |
| 7 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie −61 048 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 836 236 $ Poids 20 % |
| 8 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 78 667 $ Poids 18 % |
| 9 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 338 $ Poids 15 % |
| 10 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 169 963 $ Poids 11 % |
| 11 | 3304, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (5 097 $/m²) 154,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 886 156 $ Poids 10 % |
| 12 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 957 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.