17 Rue SENECAL · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 207 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327566167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
57068327566167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 103 m · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 027 $ Poids 71 % |
| 2 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 812 $ Poids 37 % |
| 3 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 435 $ Poids 21 % |
| 4 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 454 922 $ Poids 21 % |
| 5 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 408 060 $ Poids 14 % |
| 6 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 407 395 $ Poids 9 % |
| 7 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +966 $ | 228 850 $ Poids 8 % |
| 8 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +25 669 $ | 534 150 $ Poids 6 % |
| 9 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 376 694 $ Poids 4 % |
| 10 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 984 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.