212 4E RANG DES GRANDS-BOIS OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336218098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
57068336218098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 484 046 $ Poids 5 % |
| 2 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 044 $ Poids 1 % |
| 3 | 520, 5e Rang, La Présentation 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 244 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, 5ième Rang, La Présentation 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (5 546 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 692 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 484, 3e rang Nord, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (5 653 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, 3E Rang, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (6 080 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +60 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 404 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 527 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 463, 3e Rang Nord, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (654 $/m²) 107 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 80 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.