Route 137 · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
467 000 $
Autre · 14 503 $/m² · 32,2 m² · constr. 1955 · terrain 220 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 790 m²
Frontage
308,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336555629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
57068336555629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 119 $ Poids 13 % |
| 2 | 210, 4ième Rang Des Grands Bois Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 4 % |
| 3 | 164, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 58, 3e Rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 452 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 496 187 $ Poids 3 % |
| 5 | 192, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.