Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
806 200 $
Autre · 3 138 $/m² · 256,9 m² · constr. 1950 · terrain 478 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 603,7 m²
Frontage
301,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 107 500 $
Rôle antérieur 2 190 500 $ -3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336916489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 093 900 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
2 190 500 $
ID provincial
57068336916489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 827 760 $ Poids 0 % |
| 2 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −97 550 $ | 948 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 750 410 $ Poids 0 % |
| 4 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 102 A, route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 070 $/m²) 210,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −88 482 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 213 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 475 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +62 329 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 847 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.