Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
701 700 $
Autre · 5 766 $/m² · 121,7 m² · constr. 1964 · terrain 372 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 950 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 873 500 $
Rôle antérieur 1 705 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336939092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 864 800 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
1 705 600 $
ID provincial
57068336939092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 489 149 $ Poids 32 % |
| 2 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 095 $ Poids 8 % |
| 3 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 482 $ Poids 7 % |
| 4 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 136 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 334 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +828 $ | 182 542 $ Poids 5 % |
| 7 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 623 149 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 189 $ Poids 4 % |
| 9 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 166 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 889 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 290 827 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +50 144 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 539 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.