15 3E RANG DES MOULINS EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 181,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 322 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336989976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
57068336989976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 592 615 $ Poids 9 % |
| 2 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 112 $ Poids 2 % |
| 3 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 493 792 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 685 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 703 536 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 190 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 000 $/m²) 147,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 718 030 $ Poids 1 % |
| 11 | 271, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 704 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.