Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
105 200 $
Autre · 2 670 $/m² · 39,4 m² · constr. 1950 · terrain 36 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 470 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 49 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337109793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
57068337109793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 0 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −107 793 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 482 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.