63 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 002 900 $
Autre · terrain 442 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 940 m²
Frontage
311,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 203 700 $
Rôle antérieur 2 260 300 $ -2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337114918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 997 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
2 260 300 $
ID provincial
57068337114918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 39 % |
| 2 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 29 % |
| 3 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 25 % |
| 4 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 24 % |
| 5 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 714 $ Poids 23 % |
| 7 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 21 % |
| 8 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 123 $ Poids 20 % |
| 9 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 18 % |
| 10 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 190 $ Poids 18 % |
| 11 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 18 % |
| 12 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.