57 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
709 800 $
Autre · 2 972 $/m² · 238,8 m² · constr. 1975 · terrain 14 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 680 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 518 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337168692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
57068337168692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 537 m · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 574 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 325 $ Poids 49 % |
| 2 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 517 304 $ Poids 10 % |
| 3 | 102 A, route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 070 $/m²) 210,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 519 $ Poids 7 % |
| 4 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 370 $ Poids 6 % |
| 5 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 724 736 $ Poids 6 % |
| 6 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 799 072 $ Poids 6 % |
| 7 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie +75 554 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 801 928 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 601 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +92 230 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 796 319 $ Poids 2 % |
| 10 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 789 604 $ Poids 2 % |
| 11 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 279 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 816 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.