55 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 175,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 578 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337188549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
57068337188549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 366 m · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 062 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 586 $ Poids 7 % |
| 3 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 133 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 938 $ Poids 5 % |
| 5 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 554 712 $ Poids 4 % |
| 6 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −5 432 $ | 193 282 $ Poids 4 % |
| 7 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 246 $ Poids 4 % |
| 8 | 137, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 000 $/m²) 147,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 751 080 $ Poids 4 % |
| 9 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 215 $ Poids 3 % |
| 10 | 2-559, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (2 967 $/m²) 156,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 546 036 $ Poids 3 % |
| 11 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 740 750 $ Poids 3 % |
| 12 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 470 414 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.