400 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 203,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 557 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337239087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
57068337239087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 281 $ Poids 57 % |
| 2 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 510 967 $ Poids 24 % |
| 3 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 603 971 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 798 522 $ Poids 4 % |
| 5 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 790 109 $ Poids 4 % |
| 6 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 771 304 $ Poids 4 % |
| 7 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 714 489 $ Poids 4 % |
| 8 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 666 703 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.