51 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 177,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337291944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
57068337291944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 76 m · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 515 $ Poids 8 % |
| 3 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 842 $ Poids 5 % |
| 4 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 183 823 $ Poids 5 % |
| 5 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 429 792 $ Poids 4 % |
| 6 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 602 $ Poids 4 % |
| 7 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 814 $ Poids 3 % |
| 8 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 332 $ Poids 3 % |
| 9 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 533 497 $ Poids 3 % |
| 10 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie +67 773 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 883 356 $ Poids 3 % |
| 11 | 137, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 000 $/m²) 147,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 709 230 $ Poids 2 % |
| 12 | 2-559, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 967 $/m²) 156,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.