366 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 7 242 $/m² · 66,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337303289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
57068337303289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 815 $ Poids 44 % |
| 2 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 313 $ Poids 16 % |
| 3 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 346 335 $ Poids 5 % |
| 4 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 364 196 $ Poids 3 % |
| 5 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −48 191 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 465 868 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −74 592 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 557 244 $ Poids 2 % |
| 7 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 177 244 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.