375 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 73,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337313514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
57068337313514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 551 $ Poids 32 % |
| 2 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 371 791 $ Poids 8 % |
| 3 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 830 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −60 287 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 395 310 $ Poids 7 % |
| 4 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 559 617 $ Poids 7 % |
| 5 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 479 924 $ Poids 6 % |
| 6 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −68 253 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −69 071 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 425 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 306, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −51 235 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 466 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.