379 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337313840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
57068337313840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 879 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 192 $ Poids 53 % |
| 2 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 580 $ Poids 42 % |
| 3 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 409 767 $ Poids 24 % |
| 4 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 801 m · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 238 164 $ Poids 19 % |
| 5 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 728 $ Poids 18 % |
| 6 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 518 566 $ Poids 12 % |
| 7 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 525 438 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 515 216 $ Poids 9 % |
| 9 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −40 474 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 632 236 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 750 $ Poids 6 % |
| 11 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 441 208 $ Poids 6 % |
| 12 | 306, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 540 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.