392 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 134,5 m² · constr. 2021 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337321861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
57068337321861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 30 m · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 645 820 $ Poids 51 % |
| 2 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 948 $ Poids 41 % |
| 3 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 792 $ Poids 40 % |
| 4 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 420 $ Poids 37 % |
| 5 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 957 m · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 180 141 $ Poids 32 % |
| 6 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 433 332 $ Poids 28 % |
| 7 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 452 $ Poids 24 % |
| 8 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 627 382 $ Poids 17 % |
| 9 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 926 611 $ Poids 15 % |
| 10 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 792 $ Poids 13 % |
| 11 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 274 786 $ Poids 12 % |
| 12 | 400, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 107 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.