716 Route 137 · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 239 m² · constr. 1997 · terrain 5 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 601 400 $ -3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346274464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
57068346274464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, 5e Rang, La Présentation 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (4 356 $/m²) 193,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +99 533 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 103 755 $ Poids 11 % |
| 2 | 840, 5e rang, La Présentation 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (4 776 $/m²) 207,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 058 321 $ Poids 10 % |
| 3 | 468, 3e rang Nord, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 1 255 000 $ (5 210 $/m²) 240,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 152 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 372 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.