722 Route 137 · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 309,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 641 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346283276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
57068346283276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, 3e rang Nord, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 438 $/m²) 347,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 555 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.