545 Route 137 · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 121,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346812859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
57068346812859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 488 663 $ Poids 5 % |
| 2 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 498 335 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 303 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 537 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 4.4 km · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 189 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.