543 Route 137 · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 150,7 m² · constr. 1885 · terrain 2 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346813422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
57068346813422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 561 164 $ Poids 1 % |
| 2 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 244 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 211 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 447 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 000 $/m²) 147,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 656 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 463 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 704 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.