547 Route 137 · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346822157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
57068346822157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 455 289 $ Poids 4 % |
| 2 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 439 903 $ Poids 1 % |
| 3 | 306, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 481 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −2 336 $ | 175 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 269 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 688, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 388 000 $ (4 675 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 484 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 488 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 553 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.