Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
150 100 $
Autre · 5 212 $/m² · 28,8 m² · constr. 1950 · terrain 88 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 530 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346876894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
57068346876894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 1 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 3e Rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 484 887 $ Poids 11 % |
| 2 | 8, 3ième Rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 732 661 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.