4E RANG DES GRANDS-BOIS EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
408 100 $
Autre · 13 695 $/m² · 29,8 m² · constr. 1991 · terrain 111 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 380 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 150 900 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346993966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
57068346993966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 3ième Rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 762 586 $ Poids 8 % |
| 2 | 58, 3e Rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 521 047 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, Rg Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 552 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.