6 3E RANG DES MOULINS EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
988 700 $
Autre · 768 $/m² · 1 287,6 m² · constr. 2013 · terrain 134 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 287,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 180 m²
Frontage
428,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 000 $
Rôle antérieur 983 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347164482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 900 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
983 900 $
ID provincial
57068347164482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 3ième Rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 391 m · Vendu 665 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 835 736 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, Rg Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 536 $ Poids 5 % |
| 3 | 100-104, avenue Bourdages et chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, 3e Rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 452 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 521 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 1320, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 1160, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 742 000 $ Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 1138, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 545 555 $ Ajust. marché +72 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.