41 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 138,4 m² · constr. 1915 · terrain 3 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347213594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
57068347213594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 235 m · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 581 $ Poids 68 % |
| 2 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 960 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 146 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 886 $ Poids 11 % |
| 5 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 144 $ Poids 7 % |
| 6 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 163 560 $ Poids 7 % |
| 7 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 994 $ Poids 6 % |
| 8 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 369 529 $ Poids 4 % |
| 9 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 385 $ Poids 4 % |
| 10 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 356 $ Poids 4 % |
| 11 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +53 124 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 196 $ Poids 3 % |
| 12 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 786 928 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.