39 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
337 500 $
Autre · 2 711 $/m² · 124,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5981
Usage
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 228 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347223087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
838077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
57068347223087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 175 m · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 557 721 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 613 $ Poids 32 % |
| 4 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 477 589 $ Poids 8 % |
| 5 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 532 929 $ Poids 6 % |
| 6 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 761 375 $ Poids 6 % |
| 7 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 418 982 $ Poids 5 % |
| 8 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 528 706 $ Poids 4 % |
| 9 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 485 662 $ Poids 4 % |
| 10 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 156 283 $ Poids 4 % |
| 11 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 626 216 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 693 900 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.