3 3E RANG DES MOULINS EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 169,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 508 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347262008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
57068347262008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 566 m · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 572 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 857 $ Poids 16 % |
| 3 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 179 843 $ Poids 3 % |
| 4 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 420 523 $ Poids 2 % |
| 5 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 75 670 $ Poids 2 % |
| 6 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 980 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 000 $/m²) 147,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 694 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.