28 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 139,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347266374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
57068347266374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 808 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 367 $ Poids 20 % |
| 3 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 207 $ Poids 18 % |
| 4 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 164 084 $ Poids 5 % |
| 5 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 826 $ Poids 3 % |
| 6 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 588 $ Poids 3 % |
| 7 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 539 795 $ Poids 3 % |
| 8 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 339 $ Poids 2 % |
| 9 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 370 964 $ Poids 2 % |
| 10 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 927 $ Poids 1 % |
| 11 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 789 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 101 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.