Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
851 800 $
Autre · 2 813 $/m² · 302,8 m² · constr. 1960 · terrain 406 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 570 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 600 $
Rôle antérieur 1 663 100 $ -3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347367012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 593 700 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
1 663 100 $
ID provincial
57068347367012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 554 $/m²) 292,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 431 $ Poids 20 % |
| 2 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 541 750 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.