Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
783 700 $
Autre · 3 275 $/m² · 239,3 m² · constr. 1950 · terrain 337 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 350 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 600 $
Rôle antérieur 1 353 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347470263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 472 100 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
1 353 000 $
ID provincial
57068347470263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 316 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 066 $ Poids 10 % |
| 2 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 727 191 $ Poids 2 % |
| 3 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 610 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 333 $ Poids 1 % |
| 5 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 459 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²) 210 m² · constr. 1880 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 725 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 102 A, route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 070 $/m²) 210,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 799 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie +76 413 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 802 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.