626 Route 137 · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 101,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356605807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
57068356605807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 509 266 $ Poids 24 % |
| 2 | 688, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 388 000 $ (4 675 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 544 230 $ Poids 1 % |
| 3 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 480 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 456 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.