3E RANG DES MOULINS EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 4 033 $/m² · 57,6 m² · constr. 2014 · terrain 84 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 370 m²
Frontage
87 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357037230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
57068357037230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 348 $ Poids 0 % |
| 2 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 308 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 182 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.