4 3E RANG DES MOULINS EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
641 600 $
Autre · 5 056 $/m² · 126,9 m² · constr. 1975 · terrain 103 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 680 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 595 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357106083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
57068357106083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 313 161 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 777 $ Poids 26 % |
| 3 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 115 $ Poids 6 % |
| 4 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 898 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 442 996 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 064 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +51 840 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 637 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 157 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 689 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +9 936 $ | 195 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.