24 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 89,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 460 800 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357208669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
57068357208669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 388 468 $ Poids 3 % |
| 2 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 423 879 $ Poids 3 % |
| 3 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 389 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 461 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 635 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +31 592 $ | 509 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 61 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 352 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 487 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.