24 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
581 100 $
Autre · 2 578 $/m² · 225,4 m² · constr. 2015 · terrain 173 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 342,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357250916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
57068357250916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 456 $ Poids 26 % |
| 2 | 349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²) 210 m² · constr. 1880 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 750 590 $ Poids 5 % |
| 3 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 541 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 509 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 640 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 751 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 831 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 842 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 102 A, route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 070 $/m²) 210,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.