18 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 134,1 m² · constr. 1820 · terrain 6 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 183,9 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 285 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357311391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
57068357311391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 301 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 375 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 816 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 269 $ Poids 19 % |
| 4 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 296 $ Poids 11 % |
| 5 | 537, 4ième Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 96 875 $ (710 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 976 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 99 347 $ Poids 5 % |
| 6 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 161 309 $ Poids 2 % |
| 7 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 235 782 $ Poids 1 % |
| 10 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 815 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 403 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 363 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.