158 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 207,6 m² · constr. 1947 · terrain 4 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,1 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237095976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
57075237095976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 752 056 $ Poids 3 % |
| 2 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 645 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 682 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 860, rue Berthiaume, Calixa-Lavallée 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²) 214,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.