1076 Montée LAPIERRE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237288716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
57075237288716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±118.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
511 264 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 246 455 $ Poids 5 % |
| 2 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 539 342 $ Poids 2 % |
| 3 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 664 191 $ Poids 1 % |
| 4 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 645 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 354 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 150 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.