309 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 129,7 m² · constr. 1978 · terrain 54 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 770,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 367 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247088855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
57075247088855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
513 590 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 489 090 $ Poids 1 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 692 635 $ Poids 1 % |
| 3 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 158 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 257 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 631, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 561 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.