Montée LAPIERRE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 6 078 $/m² · 111 m² · terrain 177 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 422,2 m²
Frontage
651,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 383 700 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247169326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 400 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
57075247169326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 624 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 182 $ Poids 3 % |
| 2 | 970, rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 015 $ Poids 2 % |
| 3 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 238 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, Chemin Monseigneur-Gravel, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.