919 Montée LAPIERRE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 153,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247243625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
57075247243625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 921 $/m²) 157,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 998 $ Poids 19 % |
| 2 | 168, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 754 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 389 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.