284 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 134,2 m² · constr. 1745 · terrain 3 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,4 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 194 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256968952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1745
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
57075256968952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 033 $ Poids 6 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 704 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 553 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −53 851 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 938 601 $ Poids 0 % |
| 6 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 170 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 421 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.