402 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
636 400 $
Autre · 3 524 $/m² · 180,6 m² · constr. 1795 · terrain 62 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 839 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257077550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1795
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
57075257077550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 754 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 843 $ Poids 6 % |
| 2 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 561 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 1036, Rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (2 921 $/m²) 157,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +100 389 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 092 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.