599 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 143,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257244277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
57075257244277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +72 888 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 728 687 $ Poids 7 % |
| 2 | 1036, Rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 921 $/m²) 157,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 540 $ Poids 4 % |
| 3 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 168, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 754 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 148 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.