628 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 239 m² · constr. 1843 · terrain 1 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257256496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1843
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
57075257256496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 735 952 $ Poids 13 % |
| 2 | 280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +78 987 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 806 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.